{"id":1496,"date":"2024-12-20T20:30:00","date_gmt":"2024-12-20T19:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/agirpourdijon.fr\/?p=1496"},"modified":"2024-12-21T22:02:57","modified_gmt":"2024-12-21T21:02:57","slug":"la-municipalite-doit-rendre-des-comptes-sur-son-soutien-au-groupe-lcdp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agirpourdijon.fr\/index.php\/2024\/12\/20\/la-municipalite-doit-rendre-des-comptes-sur-son-soutien-au-groupe-lcdp\/","title":{"rendered":"La municipalit\u00e9 doit rendre des comptes sur son soutien au groupe LCDP"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vendredi 20 d\u00e9cembre 2024<\/strong><br><br>La municipalit\u00e9 dijonnaise (ville et m\u00e9tropole) apporte un soutien tr\u00e8s contestable au groupe immobilier LCDP, en grande difficult\u00e9 financi\u00e8re depuis plusieurs ann\u00e9es.<br><br>Le groupe LCDP est dirig\u00e9 par M. Thierry Coursin, ancien directeur de cabinet du maire de Dijon et ancien directeur g\u00e9n\u00e9ral de la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9conomie mixte pour l\u2019am\u00e9nagement de l\u2019agglom\u00e9ration dijonnaise (SEMAAD). Celui-ci a rachet\u00e9 la SEMAAD suite \u00e0 sa privatisation en 2016 sous le nom de Soci\u00e9t\u00e9 Est M\u00e9tropole (SEM), dans des conditions contestables que nous avions d\u00e9nonc\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9poque.<br><br>La municipalit\u00e9 soutient aujourd\u2019hui ce groupe immobilier par une s\u00e9rie de rachats d\u2019actifs, dans des conditions contestables, depuis septembre 2022 :<br><br>&#8211; La Soci\u00e9t\u00e9 Est M\u00e9tropole (SEM), filiale de LCDP, n\u2019a pas r\u00e9alis\u00e9 les travaux de voiries et r\u00e9seaux qui lui incombaient en tant qu\u2019am\u00e9nageur de l\u2019\u00e9coquartier Heudelet 26. La ville de Dijon a d\u00e9cid\u00e9 en septembre 2022 de se substituer \u00e0 la SEM pour r\u00e9aliser les travaux estim\u00e9s \u00e0 <strong>500 000 \u20ac<\/strong>, en contreparties des garanties bancaires th\u00e9oriquement pr\u00e9vues \u00e0 cet effet. Bien que la SEM ait \u00e9t\u00e9 d\u00e9faillante par rapport \u00e0 ses obligations, il n\u2019a \u00e9t\u00e9 question ni de mises en demeure, ni de p\u00e9nalit\u00e9s.<br><br>&#8211; Le parking a\u00e9rien situ\u00e9 au nord du si\u00e8ge de Dijon m\u00e9tropole a \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 simultan\u00e9ment au prix de <strong>500 000 \u20ac, <\/strong>alors que la m\u00e9tropole disposait d\u2019un droit d\u2019usage pour une dur\u00e9e illimit\u00e9e. Cette recette a permis \u00e0 la SEM de compenser en 2022 le co\u00fbt des travaux pris en charge par la ville, par un versement de 500 000 \u20ac \u00e0 la ville de Dijon en substitution ou compensation des garanties bancaires.<br><br>&#8211; Le parking public Heudelet a \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 \u00e0 la SEM par Dijon m\u00e9tropole pour un montant de <strong>3 M\u20ac HT (3,6 M\u20ac TTC), <\/strong>d\u00e9cid\u00e9 par d\u00e9lib\u00e9ration du 8 d\u00e9cembre 2022. Ce rachat \u00e9tait discutable en opportunit\u00e9, puisque ce parking public autoris\u00e9 dans le cadre du projet de quartier Heudelet 26 existait d\u00e9j\u00e0. Son montant, bien que compatible avec l\u2019avis du domaine, est injustifi\u00e9 car ce service n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 inform\u00e9 qu\u2019une partie des emplacements avaient fait l\u2019objet de locations de longue dur\u00e9e avec paiement imm\u00e9diat \u00e0 la SEM ou \u00e0 LCDP, notamment de la part des bailleurs sociaux. L\u2019\u00e9cart de prix contestable porterait sur plusieurs centaines de milliers d\u2019euros, peut-\u00eatre 600 000 \u20ac. Il est observ\u00e9 que la vente n\u2019a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e que le 18 juin 2024, soit au-del\u00e0 de la dur\u00e9e de validit\u00e9 de l\u2019avis du domaine dat\u00e9 du 23 novembre 2022, qui \u00e9tait de 18 mois. Enfin, des cr\u00e9dits ont \u00e9t\u00e9 inscrits pour 500 000 \u20ac dans le budget primitif 2024 pour am\u00e9liorer les \u00e9quipements.<br><br>&#8211; L\u2019immeuble \u00ab Atrium \u00bb dans le quartier des Gr\u00e9silles a \u00e9t\u00e9 soudainement rachet\u00e9 par Dijon m\u00e9tropole \u00e0 la SEM en juin 2023 pour un montant de <strong>2,42 M\u20ac HT (2,9 M\u20ac TTC)<\/strong>, alors que ce projet n\u2019avait jamais \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9 en amont ni au budget, ni dans le sch\u00e9ma directeur des services. Des travaux tr\u00e8s importants, d\u2019un montant qui serait sup\u00e9rieur \u00e0 2,5 M\u20ac, ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s depuis par la m\u00e9tropole pour r\u00e9nover cet immeuble.<br><br>&#8211; Le parvis devant l\u2019entr\u00e9e de la m\u00e9tropole a \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 par Dijon m\u00e9tropole \u00e0 la SEM pour <strong>500 000 \u20ac <\/strong>en d\u00e9cembre 2023, ce qui est aberrant car cette emprise immobili\u00e8re n\u2019a pas de vocation \u00e9conomique et n\u2019aurait jamais d\u00fb \u00eatre affect\u00e9e \u00e0 la SEM lors de la privatisation.<br><br>&#8211; Une parcelle de terrain constructible de 1 900 m2 situ\u00e9e rue Recteur Marcel Bouchard dans le site Novarea a rachet\u00e9 par Dijon m\u00e9tropole \u00e0 la SEM pour une valeur de <strong>750 000 \u20ac HT (900 000 \u20ac TTC<\/strong>), suite \u00e0 une d\u00e9lib\u00e9ration du 28 mars 2024, afin d\u2019apporter cet actif au capital de la nouvelle soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9conomie mixte patrimoniale de la m\u00e9tropole dijonnaise constitu\u00e9e en juillet 2024 sous le nom de Bourgogne Busines Building (D3B). Le terrain avait \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 \u00e0 la SEM par l\u2019EPFL d\u00e8s le 1er mars 2024, avant d\u2019\u00eatre revendu \u00e0 Dijon m\u00e9tropole. Il n\u2019est pas exclu en outre que d\u2019autre actifs de la SEM soient rachet\u00e9s dans le futur par D3B.<br><br><strong>Au total, la ville de Dijon et Dijon m\u00e9tropole ont rachet\u00e9 des actifs de la SEM pour une valeur de 8,4 M\u20ac TTC depuis septembre 2024, et engag\u00e9 des travaux de r\u00e9novation pour plus de 3 M\u20ac.<\/strong><br><br>Par ailleurs, Dijon m\u00e9tropole, bien qu\u2019inform\u00e9e, n\u2019a pas r\u00e9agi face au <strong>scandale du d\u00e9mant\u00e8lement ill\u00e9gal de l\u2019ancien si\u00e8ge de la CARSAT BFC <\/strong>appartenant \u00e0 LCDP, r\u00e9alis\u00e9 par des gens du voyage de septembre \u00e0 novembre 2024, au m\u00e9pris des risques li\u00e9s \u00e0 l\u2019amiante tr\u00e8s pr\u00e9sente dans ce b\u00e2timent.<br><br>Toutes ces op\u00e9rations immobili\u00e8res int\u00e9ressent au premier chef la ville ou la m\u00e9tropole, mais \u00e9galement le groupe Caisse d\u2019\u00c9pargne BFC, principal financeur de la SEM et du groupe LCDP. Il se trouve que Mme Nathalie Koenders si\u00e8ge depuis 2020 \u00e0 son conseil de surveillance et per\u00e7oit d\u2019ailleurs annuellement 5000 \u20ac d\u2019indemnit\u00e9s \u00e0 ce titre, ce qui la place en situation de <strong>conflit d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/strong>.<br><br>M. Thierry Coursin reste ostensiblement proche de la municipalit\u00e9 dijonnaise. Il figurait sur une place r\u00e9serv\u00e9e au premier rang du public pour la s\u00e9ance d\u2019installation de Mme Nathalie Koenders comme maire de Dijon sur proposition de M. Fran\u00e7ois Rebsamen, le 25 novembre 2024.<br><br><strong>Le soutien apport\u00e9 par l\u2019actuelle municipalit\u00e9 dijonnaise (ville et m\u00e9tropole) sous diff\u00e9rentes formes au groupe LCDP est choquant du point de vue de l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral et soul\u00e8ve des questions de probit\u00e9.<\/strong><br><br>Groupe Agir pour Dijon<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendredi 20 d\u00e9cembre 2024 La municipalit\u00e9 dijonnaise (ville et m\u00e9tropole) apporte un soutien tr\u00e8s contestable au groupe immobilier LCDP, en grande difficult\u00e9 financi\u00e8re depuis plusieurs &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1499,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_editorskit_title_hidden":false,"_editorskit_reading_time":2,"_editorskit_is_block_options_detached":false,"_editorskit_block_options_position":"{}","footnotes":""},"categories":[5,199,13],"tags":[],"class_list":["post-1496","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-cp-2024","category-metropole"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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